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 Dépenses maison

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Missie
Je m'intègre doucement...


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MessageSujet: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 2:21

Bonjour, j'ai fait refaire ma toiture l'an dernier et j'aimerais savoir si je peux en déduire une partie dans mes dépenses de garderie. Merci! flower
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Sahra
Mon ordi fait de la boucane, est-ce normal?


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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 3:13

idem pour moi, je me pose la meme question.
on va refaire notre toiture ce printemps
méchante grosse dépense pcq on a un toit immense !
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Bachata
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 3:25

Quand on a fait refaire notre toiture et gouttières, ces dépenses ont été mises dans «Frais généraux d'entretien de la maison» et le pro-rata d'utilisation de ta résidence, que tu appliques dans tes dépenses, s'applique.
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Francinette
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 4:06

Faudrait vérifier si c'est considéré comme une dépense augmentant la valeur de la maison, si c'est oui alors il ne faut en aucun cas le mettre dans vos dépenses.

Parce que si vous mettez ce montant dans vos impot et qu'il vous permet de faire évaluer votre maison plus cher pour la revendre plus cher a ce moment la vous serez obligé de payer un grain de capital sur le profit que vous ferez a la revente.
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didiane
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 4:11

refaire un toit pour empecher la détérioration...c'est de l'entretien
et non de l'amélioration

a moins que les nouveaux matériauux aient une estimation plus importante que les anciens matériaux...alors la différence devrait etre déduite
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Francinette
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 5:47

Je garde une réserve j'ai relu mes papiers et on parle d'amélioration locative.

Il est clair que changer les fenêtres est une amélioration locative, c’est l,exemple que les fiscaliste de revenu Québec donne a chaque formation fiscal alors dans ma tete a moi changer la toiture est une dépense aussi importante que changer les fenetres et donne une valeur de revente suppérieur a la maison.

Donc moi personnellement si j,étais dans cette situation clair et net que je ne metterais en aucun cas cette dépenses dans mes impots de garderie.

Et puis il y a toujours la notion que le toit n'est pas directement relié a notre travail, c'est comme si on rénovait une chambre de la maison ou les enfants n'ont jamais mis les pieds et qu'on passait ca sur les dépenses de garderie.

Non plus j'y pense et plsu j,aurais peur de prendre le risque de cette dépense.
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Francinette
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 5:50

Je vais essayer de te donner un exemple.

Voila 2 ans j'ai creuser tout autour de la maison.

Au départ maison avait de la pelouse et une rocaille.

J'ai creusé on a changé les tuyeau et on a remplis. Les tuyeaux que nous avons changé augmente la valeur de revente de la maison. Je ne peu pas toucher a ca.

Parcontre remettre la cours dans sont état original, en remettant de la pelouse ne lui redonne aucune valeur supplémentaire et de surcrois j'ai absoluement de cette pelouse pour que les enfants puisse aller jouer dehors, alors la pose de la pelouse est aller dans mes impots sans probleme.

Tu vois la différence?
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mabel
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 5:53

j'ai refait une partie
je n'ai pas mis
je vais vous expliquer pquoi
j'ai fait refaire cette partie en prévision que si je ne le faisais pas, la détérioration aurait pu me causer des ennuis
cependant si j'avais pas tjrs le nez fourrez partout j'aurais pas vu
donc j'aurais eu l'ennui
en ayant l'ennui , j'ai des assurances
les assurances auraient payé pour les inconvénients
donc cela m'a fait comprendre que mon toit qui aurait coulé n'aurait nullement nuit à ma prestation de services
en l'occurence, n'avait rien à voir dans mes dépenses maison

donc de mon propre chef je n'ai pas mis cette dépense
j'y suis allée avec logique et argumentation
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Bachata
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 5:55

didiane a écrit:
refaire un toit pour empecher la détérioration...c'est de l'entretien
et non de l'amélioration

a moins que les nouveaux matériauux aient une estimation plus importante que les anciens matériaux...alors la différence devrait etre déduite

C'est aussi ce qu'à expliqué le formateur au séminaire sur les impôts des RSG
-La question de la fenêtre a été posée et le gars à répondu: Remplacée par un même type de fenêtre=OK.....si remplacée fenêtre à guillotine par une fenêtre à manivelle=amélioration.

Alors si tu remplaces ton bardeau de ton toit par du bardeau=OK
Si tu remplaces ton bardeau par de la tôle =Pas OK
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Francinette
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 5:57

Pense pas moi batacha ce n'est pas ce qui nous a été expliquer du tout.

Nous ont nous a dire remplacer UNE fenetre oui c'est une réparation, remplacer TOUTE les fenetres meme pas la meme chose est une amélioration locative qui augmentera la valeur de ta maison donc ca passe pas.

Meme si tu remplace tes fenetre par la meme sorte de fenetre ca augmentera de beaucoup la valeur de ta maison c'est ca qu'il faut regarder pour comprendre comment fonctionne le gain en capital.

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Bachata
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 5:57

mabel a écrit:
j'ai refait une partie
je n'ai pas mis
je vais vous expliquer pquoi
j'ai fait refaire cette partie en prévision que si je ne le faisais pas, la détérioration aurait pu me causer des ennuis
cependant si j'avais pas tjrs le nez fourrez partout j'aurais pas vu
donc j'aurais eu l'ennui
en ayant l'ennui , j'ai des assurances
les assurances auraient payé pour les inconvénients
donc cela m'a fait comprendre que mon toit qui aurait coulé n'aurait nullement nuit à ma prestation de services
en l'occurence, n'avait rien à voir dans mes dépenses maison

donc de mon propre chef je n'ai pas mis cette dépense
j'y suis allée avec logique et argumentation

Mabel, génial que tu t'en sois apperçu
Dans le cas contraire, infiltration d'eau=pourriture, champignons, moisissures=fermeture de ton service peut-être aussi.........moi j'aurais mis en % d'entretien général de la maison.
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mabel
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 5:58

une fenêtre n'est pas un toit

la fenêtre peut causer risque à l'enfant exemple, une fenêtre à guillotine en mauvaise état..t,as un mini plus de tête
donc tu dois la remplacer( par une fenêtre pareille )
un toit tu dois le rénover que tu ais service ou pas, après tant d'années et si tu ne le fais pas, c'est par négligeance, mais un vieux toit ne nuit pas à ta prestation de service
donc en ce qui me concerne, c'est non

une moulure
elle est là, un mini , un parent brise ta moulure, tu la remplace, tu peux la mettre
mais si tu n'en as pas pis que tu te lances dans l'art déco, alors là non, tu ne mets pas dans tes dépenses


Dernière édition par mabel le Dim 26 Fév - 5:59, édité 1 fois
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Francinette
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 5:59

Si l'évaluation vient chez nous et qu'il me demande "les fenetres c'est rescent?" ha oui on les a changé l,an passé il ne se posera pas de question a savoir si c'était la meme chose qu'avant et ca va augmenter la valeur de revente.

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Bachata
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 5:59

Francinette a écrit:
Pense pas moi batacha ce n'est pas ce qui nous a été expliquer du tout.

Nous ont nous a dire remplacer UNE fenetre oui c'est une réparation, remplacer TOUTE les fenetres meme pas la meme chose est une amélioration locative qui augmentera la valeur de ta maison donc ca passe pas.

Meme si tu remplace tes fenetre par la meme sorte de fenetre ca augmentera de beaucoup la valeur de ta maison c'est ca qu'il faut regarder pour comprendre comment fonctionne le gain en capital.


Tout à fait d'accord avec toi Francinette c'est pour ça que je donnais l'exemple d'une fenêtre, pas toutes les fenêtres
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Francinette
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 6:01

mabel a écrit:
une fenêtre n'est pas un toit

la fenêtre peut causer risque à l'enfant exemple, une fenêtre à guillotine en mauvaise état..t,as un mini plus de tête
donc tu dois la remplacer
un toit tu dois le rénover que tu ais service ou pas, après tant d'années et si tu ne le fais pas, c'est par négligeance, mais un vieux toit ne nuit pas à ta prestation de service
donc en ce qui me concerne, c'est non

une moulure
elle est là, un mini , un parent brise ta moulure, tu la remplace, tu peux la mettre
mais si tu n'en as pas pis que tu te lances dans l'art déco, alors là non, tu ne mets pas dans tes dépenses

Tu as raison, en premier lieu ont se demande si ca cause un gain en capital et en 2eme lieu on se demande si c'est justifier de le mettre dans nos impots.

Quand on fait des rénovations majeur il faut toujours se poser ces deux questions la.
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Francinette
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 6:02

Bachata a écrit:
Francinette a écrit:
Pense pas moi batacha ce n'est pas ce qui nous a été expliquer du tout.

Nous ont nous a dire remplacer UNE fenetre oui c'est une réparation, remplacer TOUTE les fenetres meme pas la meme chose est une amélioration locative qui augmentera la valeur de ta maison donc ca passe pas.

Meme si tu remplace tes fenetre par la meme sorte de fenetre ca augmentera de beaucoup la valeur de ta maison c'est ca qu'il faut regarder pour comprendre comment fonctionne le gain en capital.


Tout à fait d'accord avec toi Francinette c'est pour ça que je donnais l'exemple d'une fenêtre, pas toutes les fenêtres


okkkkkk alors on parle de la meme affaire loll, je pensais que tu disais changer toutes les fenetres par des fenetres pareil ca pouvait passer dans nos impots lollll, j,avais mal compris .
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mabel
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 6:03

un escalier extérieur ( pas de rampes)

sécurité oblige, tu dois en poser
alors là oui, tu peux inclure les rampes dans tes dépenses maison
quel que soit le matériau dans lequel elles sont faites et oui Francinette même si ça augmente la valeur de ta maison

ce n'est pas une amélioration
ce n'est pas une rénovation
c'est une obligation
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mabel
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 6:05

mabel a écrit:
un escalier extérieur ( pas de rampes)

sécurité oblige, tu dois en poser
alors là oui, tu peux inclure les rampes dans tes dépenses maison
quel que soit le matériau dans lequel elles sont faites et oui Francinette même si ça augmente la valeur de ta maison

ce n'est pas une amélioration
ce n'est pas une rénovation
c'est une obligation

ici je valides en faisant une analogie
si j'ai besoin de crème de tomates pour un repas
je n'ai pas à prendre la moins chère ou nos compliments sous prétexte que j'ai un service
je prend la Campbell,pcq en fait tout ce que j'ai besoin, c'est de la crème de tomates
idem pour les rampes
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Francinette
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 6:23

mabel je pense que ca va devenir ma phrase fétiche , tu oublie encore une fois que le mnistere du revenu n'est pas le ministere de la famille et que eux ne veulent absoluement pas et en aucun savoir pour quel raison t'as posé des rampes.

Quand on parle d'amélioration locative c'est vraimen basique et peut importe que ce soit pour la garderie ou non des que ca augmente la valeur de ta maison tu te crée un gain en capital a la revente et crois ca fait mal en maudit.

Alors pour répondre a ton message je te dirais que OUI bien sur que tu as le droit de le mettre dans tes dépenses effectivement ca été fait pour la garderie c'est accepté mais il n'en restera pas moins que tu as passé une dépense qui augmente la valeur de ta masion donc a la revente tu devras payé un gain en capital.

On ne parle pas ici du tout de savoir si on a le droit de le mettre ou non dans nos impot mais bien de L'IMPACT que ca causera si on le met :).
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 6:37

m'a finir par monter sur ta cote nord et t'en fouttre deux syncros fâché

tu me tues

si jai pas de rampes, un mini se prend un plongeon de 5 pieds tête première
pis de toute façon j'aurais pas pu avoir mon acc sans mes rampes, non conforme
pis si j'avais pas mis de rampes, no assurances non plus

c'est pas une amélioration locative, c'est une obligation fâché
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 6:39

comme finir le dessous de son balcon
lors de la revente m'a pas dire, look je la vend plus chère le dessous de mon balcon est fini, pcq tout le monde se fout du dessous du balcon
mais en milieu de garde c't'un must
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 7:09

Bachata a écrit:
didiane a écrit:
refaire un toit pour empecher la détérioration...c'est de l'entretien
et non de l'amélioration

a moins que les nouveaux matériauux aient une estimation plus importante que les anciens matériaux...alors la différence devrait etre déduite

C'est aussi ce qu'à expliqué le formateur au séminaire sur les impôts des RSG
-La question de la fenêtre a été posée et le gars à répondu: Remplacée par un même type de fenêtre=OK.....si remplacée fenêtre à guillotine par une fenêtre à manivelle=amélioration.

Alors si tu remplaces ton bardeau de ton toit par du bardeau=OK
Si tu remplaces ton bardeau par de la tôle =Pas OK

nous avons du avoir les meme formateurs.... idem pour moi
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 7:10

mabel
Citation :
m'a finir par monter sur ta cote nord et t'en fouttre deux syncros



tordu de rire tordu de rire
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Missie
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 7:42

Merci pour toutes vos réponses je vais me renseigner à savoir si je paierai un gain en capital lors de la vente c'est quand même 5900,00$
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Sahra
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MessageSujet: Re: Dépenses maison   Dim 26 Fév - 8:52

mabel a écrit:
m'a finir par monter sur ta cote nord et t'en fouttre deux syncros fâché

tu me tues

si jai pas de rampes, un mini se prend un plongeon de 5 pieds tête première
pis de toute façon j'aurais pas pu avoir mon acc sans mes rampes, non conforme
pis si j'avais pas mis de rampes, no assurances non plus

c'est pas une amélioration locative, c'est une obligation fâché


tordu de rire tordu de rire tordu de rire tordu de rire

ha la je comprend ce que tu disais plus haut mabel que des fois francinette elle et fais monter dans les rideaux mouhahahhahah vous êtes tellement droles les filles

bon pour en revenir a nos toits. Je ne prévois pas vendre ma maison avant un bon 20 ans (a ma retraite) donc dans 20 ans mon toit bin il va etre a refaire par l'acheteur de ma maison alors ! et de plus mon toit va couler drette ou jai ma garderie et cest a cet endroit quil est vraiment a refaire sans tarder. Donc si mon toit coule bin ca tombe directement sur la caboche de mes minis. je peux pas mettre une partie dans mes dépenses ? cest pas de lamélioration locative cest une rénovation inévitable si on veut pas quil nous tombe sur la tete.
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